】「车圈恒大」过去了一段时间后,你觉得新能源汽车产业跟房地产产业可以在一起类比吗?为什么新能源汽车产业与房地产产业不适合简单类比。前者是技术密集型制造业,靠技术迭代等生存,虽前期投入大、负债率高,但负债结构与房地产不同,经营性负债占比高是产业链议价能力体现,且处于上升期,有政策扶持、技术进步等利好,市场面向全球。而房地产曾靠高杠杆扩张,后期市场饱和需求萎缩,风险集中爆发,且更具金融属性,主要在国内市场,与新能源汽车产业本质差异大。
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